Tranh chấp quyền sử dụng đất
Tranh chấp quyền sử dụng đất thường phát sinh khi các bên không thống nhất về ranh giới, diện tích, nguồn gốc sử dụng, quyền quản lý, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với một thửa đất.
Trong nhiều trường hợp, tranh chấp còn liên quan đến giấy chứng nhận đã cấp, quá trình chuyển nhượng qua nhiều thời kỳ, việc lấn chiếm, sử dụng thực tế không đúng ranh hoặc có sự khác biệt giữa hồ sơ địa chính và hiện trạng sử dụng đất.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng rà soát hồ sơ pháp lý, xác định nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, đánh giá chứng cứ và lựa chọn phương án giải quyết phù hợp nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn tranh chấp ranh giới, diện tích và quyền sử dụng đất;
- Giải quyết tranh chấp do lấn, chiếm hoặc sử dụng đất không đúng phạm vi;
- Tư vấn tranh chấp liên quan đến nguồn gốc đất và quá trình cấp Giấy chứng nhận;
- Rà soát hồ sơ địa chính, bản đồ, trích đo và tài liệu về quá trình sử dụng đất;
- Hỗ trợ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ quan có thẩm quyền;
- Đại diện hoặc tham gia tố tụng trong các vụ án về tranh chấp quyền sử dụng đất;
- Tư vấn yêu cầu hủy, điều chỉnh hoặc xem xét Giấy chứng nhận khi có căn cứ;
- Hỗ trợ thu thập, xác minh và củng cố tài liệu, chứng cứ phục vụ giải quyết tranh chấp.
2. Tranh chấp hợp đồng tặng cho
Hợp đồng tặng cho tài sản, đặc biệt là nhà, đất và các tài sản có giá trị lớn, có thể phát sinh tranh chấp khi các bên không thống nhất về ý chí tặng cho, điều kiện tặng cho, thời điểm chuyển quyền hoặc tính hợp pháp của giao dịch.
Tranh chấp cũng có thể xảy ra khi người tặng cho yêu cầu lấy lại tài sản, một bên cho rằng việc tặng cho không tự nguyện, bị lừa dối, ép buộc hoặc giao dịch không đáp ứng điều kiện về hình thức và thủ tục pháp luật quy định.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng xác định bản chất giao dịch, điều kiện có hiệu lực của hợp đồng và giá trị chứng minh của từng tài liệu để lựa chọn phương án giải quyết phù hợp.
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn tính hợp pháp và hiệu lực của hợp đồng tặng cho;
- Giải quyết tranh chấp về điều kiện tặng cho và nghĩa vụ của bên được tặng cho;
- Tư vấn trường hợp yêu cầu hủy hoặc tuyên hợp đồng tặng cho vô hiệu;
- Giải quyết tranh chấp liên quan đến tặng cho nhà, đất và tài sản có đăng ký quyền sở hữu;
- Xác định hậu quả pháp lý khi hợp đồng tặng cho bị vô hiệu;
- Rà soát hồ sơ công chứng, đăng ký biến động và quá trình chuyển quyền;
- Hỗ trợ thu thập chứng cứ về ý chí, năng lực hành vi và quá trình thực hiện giao dịch;
- Đại diện hoặc tham gia tố tụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
3. Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Hợp đồng đặt cọc thường được sử dụng để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện một hợp đồng khác, phổ biến trong các giao dịch mua bán nhà đất, căn hộ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản có giá trị lớn.
Tranh chấp có thể phát sinh khi một bên không tiếp tục giao dịch, tài sản không đủ điều kiện chuyển nhượng, thông tin về tài sản không đúng thỏa thuận hoặc các bên không thống nhất về việc hoàn trả tiền cọc và phạt cọc.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng đánh giá nội dung thỏa thuận, điều kiện pháp lý của tài sản, nguyên nhân dẫn đến việc giao dịch không thể tiếp tục và trách nhiệm của từng bên để xác định yêu cầu phù hợp.
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn hiệu lực và giá trị pháp lý của hợp đồng đặt cọc;
- Xác định bên có lỗi làm cho việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng không thể thực hiện;
- Tư vấn yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc và phạt cọc;
- Giải quyết tranh chấp đặt cọc liên quan đến nhà, đất, căn hộ và dự án bất động sản;
- Rà soát điều kiện pháp lý của tài sản tại thời điểm đặt cọc;
- Tư vấn trường hợp hợp đồng đặt cọc có dấu hiệu vô hiệu hoặc không thể thực hiện;
- Xác định thiệt hại và các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận;
- Đại diện hoặc tham gia tố tụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.