Có những vụ việc mà các bên đều thừa nhận giao dịch nhưng không thống nhất về số tiền còn phải thanh toán. Có vụ việc tài sản đã trải qua nhiều lần chuyển nhượng, tách thửa, thay đổi người đứng tên. Cũng có trường hợp giấy tờ thể hiện một nội dung nhưng quá trình giao tiền, nhận tiền và thực hiện trên thực tế lại hoàn toàn khác.
Vì vậy, khi tiếp nhận một tranh chấp dân sự, HDT & Partners không chỉ xem xét hợp đồng hoặc giấy tờ cuối cùng mà khách hàng đang có. Chúng tôi chú trọng dựng lại quá trình phát sinh giao dịch, đối chiếu dòng tiền, xác định nguồn gốc và quá trình quản lý tài sản, kiểm tra chứng cứ của từng bên và làm rõ những sự kiện có ý nghĩa pháp lý đối với vụ việc.
Kiện đòi tài sản – tranh chấp nghĩa vụ thanh toán
HDT & Partners hỗ trợ giải quyết các tranh chấp liên quan đến khoản vay, khoản tiền đã giao, tài sản đã chuyển giao nhưng bên có nghĩa vụ không hoàn trả hoặc các bên không thống nhất về số tiền thực tế còn phải thanh toán.
Đối với những vụ việc có nhiều lần chuyển khoản, thanh toán, cấn trừ hoặc nhiều giao dịch diễn ra đồng thời giữa các bên, chúng tôi chú trọng việc đối chiếu dòng tiền với từng giao dịch, xác định khoản tiền nào liên quan trực tiếp đến nghĩa vụ đang tranh chấp và khoản tiền nào thuộc một quan hệ khác.
Tranh chấp hợp đồng
Một bên đã thực hiện nghĩa vụ nhưng bên còn lại không thanh toán; hàng hóa, dịch vụ được cung cấp không đúng thỏa thuận; một bên muốn chấm dứt hợp đồng trong khi bên kia yêu cầu tiếp tục thực hiện; hoặc các bên không thống nhất về tiền đặt cọc, tiền phạt và khoản bồi thường – đây là những tình huống thường gặp khi tranh chấp hợp đồng phát sinh.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng xác định hiệu lực của hợp đồng, nghĩa vụ mà mỗi bên đã thực hiện, hành vi vi phạm, hậu quả của việc chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng và các khoản tiền mà mỗi bên có quyền yêu cầu, từ đó lựa chọn phương án thương lượng hoặc khởi kiện phù hợp.
Tranh chấp đặt cọc, mua bán và chuyển nhượng tài sản
Tranh chấp có thể phát sinh khi một bên đã giao tiền đặt cọc nhưng giao dịch chính không thể tiếp tục, một bên từ chối ký hợp đồng, tài sản không đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc thông tin về tài sản tại thời điểm giao dịch không đúng với thỏa thuận.
Đối với nhóm vụ việc này, HDT & Partners xem xét không chỉ nội dung văn bản đặt cọc mà còn mục đích của việc giao tiền, điều kiện để giao kết hợp đồng chính, nguyên nhân khiến giao dịch không tiếp tục và lỗi của từng bên, qua đó xác định căn cứ yêu cầu tiếp tục thực hiện giao dịch, hoàn trả tiền, xử lý tiền đặt cọc hoặc bồi thường thiệt hại.
Tranh chấp nhà, đất và quyền đối với tài sản
Tranh chấp nhà đất thường có lịch sử kéo dài và liên quan đến nhiều lớp tài liệu khác nhau: giấy tờ về nguồn gốc đất, quá trình chuyển nhượng, kê khai đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, tách – nhập thửa, hiện trạng quản lý sử dụng và các giao dịch được thực hiện qua từng thời kỳ.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng dựng lại lịch sử pháp lý của tài sản, đối chiếu hồ sơ địa chính và các giao dịch có liên quan để xác định quyền, lợi ích của từng bên.
Các vụ việc có thể bao gồm tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; tranh chấp ranh giới, lối đi và quyền đối với bất động sản liền kề; tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, đặt cọc nhà đất; yêu cầu công nhận hoặc tuyên giao dịch vô hiệu; và các tranh chấp liên quan đến việc quản lý, sử dụng bất động sản.
Tranh chấp quyền sở hữu, quản lý và sử dụng tài sản
Việc một người đang trực tiếp giữ hoặc đứng tên tài sản không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với việc không còn tranh chấp về quyền sở hữu.
Tranh chấp có thể phát sinh khi nhiều người cùng đóng góp tiền để tạo lập tài sản, tài sản được giao cho một người đứng tên, một người quản lý tài sản trong thời gian dài hoặc tài sản đã được chuyển giao cho người thứ ba.
HDT & Partners hỗ trợ làm rõ nguồn tiền tạo lập tài sản, quá trình chiếm hữu và quản lý, thỏa thuận giữa các bên và các giao dịch đã phát sinh, từ đó xác định căn cứ yêu cầu công nhận quyền sở hữu, hoàn trả hoặc phân chia tài sản.
Tranh chấp giao dịch dân sự và yêu cầu tuyên giao dịch vô hiệu
Không phải mọi hợp đồng đã ký đều đương nhiên có hiệu lực và cũng không phải mọi giao dịch không được lập thành văn bản đều không thể được xem xét.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng đánh giá điều kiện có hiệu lực của giao dịch, hình thức giao dịch, năng lực và ý chí của các bên, đối tượng giao dịch và việc thực hiện trên thực tế để xác định giao dịch có hiệu lực hay vô hiệu và hậu quả pháp lý cần được giải quyết.
Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu, chúng tôi đồng thời xem xét việc hoàn trả tài sản, hoàn trả tiền, xác định lỗi, bồi thường thiệt hại và quyền lợi của người thứ ba có liên quan.
Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
Khi tài sản, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín hoặc các quyền và lợi ích hợp pháp khác bị xâm phạm, người bị thiệt hại có thể phát sinh quyền yêu cầu bồi thường theo quy định pháp luật.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng xác định hành vi gây thiệt hại, thiệt hại thực tế, mối quan hệ giữa hành vi và hậu quả, căn cứ phát sinh trách nhiệm và mức bồi thường có thể yêu cầu, đồng thời thu thập, hệ thống hóa các tài liệu chứng minh thiệt hại.
Chia di sản thừa kế
Tranh chấp thừa kế thường phức tạp bởi tài sản đã tồn tại qua nhiều năm và có thể đã trải qua nhiều biến động. Có trường hợp người để lại di sản mất nhưng chưa phân chia tài sản; một người trong gia đình trực tiếp quản lý tài sản trong thời gian dài; nhà đất đã được cấp hoặc thay đổi Giấy chứng nhận; hoặc các bên không thống nhất về tính hợp pháp của di chúc và phần tài sản mà mỗi người được hưởng.
HDT & Partners hỗ trợ khách hàng xác định nguồn gốc và phạm vi di sản, người có quyền hưởng di sản, quá trình biến động của tài sản và giá trị pháp lý của các giấy tờ liên quan, từ đó xây dựng phương án phân chia hoặc bảo vệ quyền thừa kế của khách hàng.